Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Guynemer à Bègles

Estimation théorique

Rue Guynemer,33130 Bègles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guynemer,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-1611IMP DARTHOS470299369250€5275€
2022-11-1611IMP DARTHOS470299369250€5275€
2020-06-192RUE CAMPMAS384334421000€5012€
2020-06-192RUE CAMPMAS384334421000€5012€
2022-11-1445RUE BERTHELOT499379460000€4646€
2022-11-1445RUE BERTHELOT499379460000€4646€
2021-09-2737RUE BERTHELOT5112315270000€2411€
2021-09-2737RUE BERTHELOT5112315270000€2411€
2023-12-067IMP DARTHOS380220337340€4217€
2023-12-067IMP DARTHOS380220337340€4217€
2023-11-2162RUE BERTHELOT484171432750€5152€
2023-11-2162RUE BERTHELOT484171432750€5152€
2023-12-2718RUE CAMPMAS260164380000€6333€
2023-12-2718RUE CAMPMAS260164380000€6333€
2021-12-1319RUE CAMPMAS5110195560000€5091€
2021-12-1319RUE CAMPMAS5110195560000€5091€
2020-04-1617RUE CAMPMAS4120175523000€4358€
2020-04-1617RUE CAMPMAS4120175523000€4358€
2021-09-3031RUE BERTHELOT365207198114€3048€
2021-09-3031RUE BERTHELOT365207198114€3048€
2022-03-1655RUE GUYNEMER4120276318000€2650€
2022-03-1655RUE GUYNEMER4120276318000€2650€
2021-11-0253RUE BERTHELOT388243546050€6205€
2021-11-0253RUE BERTHELOT388243546050€6205€
2021-08-1210RUE JEAN SEDZE HOO389283460600€5175€
2021-08-1210RUE JEAN SEDZE HOO389283460600€5175€
2020-11-1720RUE SAVARIAU370190302750€4325€
2020-11-1720RUE SAVARIAU370190302750€4325€
2022-09-2916RUE SAVARIAU7129675545000€4225€
2022-09-2916RUE SAVARIAU7129675545000€4225€
2020-07-1021RUE JEAN SEDZE HOO2350160000€4571€
2020-07-1021RUE JEAN SEDZE HOO2350160000€4571€
2021-02-2226RUE CAMPMAS47995360000€4557€
2021-02-2226RUE CAMPMAS47995360000€4557€
2020-08-2711AV FAVARQUE694393400000€4255€
2020-08-2711AV FAVARQUE694393400000€4255€
2020-10-2328RUE CAMPMAS370107334750€4782€
2020-10-2328RUE CAMPMAS370107334750€4782€
2021-02-19102AV ROGER SALENGRO392165437000€4750€
2021-02-19102AV ROGER SALENGRO392165437000€4750€
2022-05-0332RUE CAMPMAS6116222443000€3819€
2022-05-0332RUE CAMPMAS6116222443000€3819€
2022-03-2876RUE BERTHELOT390160403947€4488€
2022-03-2876RUE BERTHELOT390160403947€4488€
2022-09-2917RUE SAVARIAU481289275000€3395€
2022-09-2917RUE SAVARIAU481289275000€3395€
2021-04-3061AV ROGER SALENGRO149204262657€5360€
2021-04-3061AV ROGER SALENGRO149204262657€5360€
2023-02-2478RUE BERTHELOT4115150494371€4299€
2023-02-2478RUE BERTHELOT4115150494371€4299€
2024-05-2752RUE GUYNEMER482320414000€5049€
2024-05-2752RUE GUYNEMER482320414000€5049€
2022-12-0921AV FAVARQUE369148348080€5045€
2022-12-0921AV FAVARQUE369148348080€5045€
2022-05-3047AV ROGER SALENGRO4950309900€3262€
2022-05-3047AV ROGER SALENGRO4950309900€3262€
2020-07-0622RUE ERNEST RENAN495522590000€6211€
2020-07-0622RUE ERNEST RENAN495522590000€6211€
2022-02-2525AV FAVARQUE5120497490000€4083€
2022-02-2525AV FAVARQUE5120497490000€4083€
2023-10-308RUE CAILLIBAUD358320324000€5586€
2023-10-308RUE CAILLIBAUD358320324000€5586€
2021-12-2177RUE BERTHELOT488149140000€1591€
2021-12-2177RUE BERTHELOT488149140000€1591€
2020-12-035RUE MARECHAL GALLIENI5149881600000€4027€
2020-12-035RUE MARECHAL GALLIENI5149881600000€4027€
2020-10-3018RUE BERTHELOT590175559300€6214€
2020-10-3018RUE BERTHELOT590175559300€6214€
2021-06-0930AV FAVARQUE6129275400000€3101€
2021-06-0930AV FAVARQUE6129275400000€3101€
2020-09-2538RUE GUYNEMER470403388310€5547€
2020-09-2538RUE GUYNEMER470403388310€5547€
2021-05-2733RUE GUYNEMER385151390000€4588€
2021-05-2733RUE GUYNEMER385151390000€4588€
2021-05-0513RUE DENFERT ROCHEREAU399196419200€4234€
2021-05-0513RUE DENFERT ROCHEREAU399196419200€4234€
2022-04-289RUE MARECHAL GALLIENI453133240000€4528€
2022-04-289RUE MARECHAL GALLIENI453133240000€4528€
2022-04-045RUE CAILLIBAUD347247388370€8263€
2022-04-045RUE CAILLIBAUD347247388370€8263€
2020-07-067RUE MARECHAL GALLIENI410191409000€4050€
2020-07-067RUE MARECHAL GALLIENI410191409000€4050€
2021-11-2219RUE BERTHELOT4134582600300€4480€
2021-11-2219RUE BERTHELOT4134582600300€4480€
2021-07-0314RUE ROCHER4100203387000€3870€
2021-07-0314RUE ROCHER4100203387000€3870€
2023-06-3014RUE ROCHER4100203457000€4570€
2023-06-3014RUE ROCHER4100203457000€4570€
2022-09-0111PAS DENFERT ROCHEREAU250119410000€8200€
2022-09-0111PAS DENFERT ROCHEREAU250119410000€8200€
2023-07-0635AV FAVARQUE365284376500€5792€
2023-07-0635AV FAVARQUE365284376500€5792€
2021-03-0455RUE ERNEST RENAN462149275000€4435€
2021-03-0455RUE ERNEST RENAN462149275000€4435€
2022-02-2359RUE ERNEST RENAN4100685575000€5750€
2022-02-2359RUE ERNEST RENAN4100685575000€5750€
2023-10-1952RUE ERNEST RENAN340225311350€7784€
2023-10-1952RUE ERNEST RENAN340225311350€7784€
2020-12-1714RUE MARECHAL GALLIENI362203260000€4194€
2020-12-1714RUE MARECHAL GALLIENI362203260000€4194€
2021-07-0514RUE ROCHER365120318000€4892€
2021-07-0514RUE ROCHER365120318000€4892€
2023-12-1210RUE BERTHELOT474209230000€3108€
2023-12-1210RUE BERTHELOT474209230000€3108€
2022-05-1620RUE ROCHER246158223500€4859€
2022-05-1620RUE ROCHER246158223500€4859€
2022-08-171RUE MARECHAL GALLIENI382221585250€7137€
2022-08-171RUE MARECHAL GALLIENI382221585250€7137€
2023-06-1512RUE ROCHER398116441900€4509€
2023-06-1512RUE ROCHER398116441900€4509€
2021-10-2921RUE MONDET24472214500€4875€
2021-10-2921RUE MONDET24472214500€4875€
2022-08-0139AV FAVARQUE3104306510000€4904€
2022-08-0139AV FAVARQUE3104306510000€4904€
2023-03-1310RUE DENFERT ROCHEREAU462192250000€4032€
2023-03-1310RUE DENFERT ROCHEREAU462192250000€4032€
2021-07-132RUE ROCHER360223230000€3833€
2021-07-132RUE ROCHER360223230000€3833€
2021-07-1910RUE DU HUIT MAI 1945390169285000€3167€
2021-07-1910RUE DU HUIT MAI 1945390169285000€3167€
2021-01-1814RUE DU HUIT MAI 19454111161445770€4016€
2021-01-1814RUE DU HUIT MAI 19454111161445770€4016€
2024-06-286RUE MARECHAL GALLIENI5134160455850€3402€
2024-06-286RUE MARECHAL GALLIENI5134160455850€3402€
2021-03-1113PAS DENFERT ROCHEREAU493188469550€5049€
2021-03-1113PAS DENFERT ROCHEREAU493188469550€5049€
2020-10-2311RUE GUYNEMER492275435000€4728€
2020-10-2311RUE GUYNEMER492275435000€4728€
2023-07-0420RUE DU HUIT MAI 1945369106344920€4999€
2023-07-0420RUE DU HUIT MAI 1945369106344920€4999€
2022-02-0243AV FAVARQUE358134250000€4310€
2022-02-0243AV FAVARQUE358134250000€4310€
2022-03-1732RUE ADRIEN NOUZAREDE35061207000€4140€
2022-03-1732RUE ADRIEN NOUZAREDE35061207000€4140€
2023-11-2727RUE MARIUS OLIVIER368221408500€6007€
2023-11-2727RUE MARIUS OLIVIER368221408500€6007€
2021-02-0289RUE BERTHELOT52031116858440€4229€
2021-02-0289RUE BERTHELOT52031116858440€4229€
2021-08-1038RUE LAVOISIER5100302537000€5370€
2021-08-1038RUE LAVOISIER5100302537000€5370€
2023-04-2874RUE ADRIEN NOUZAREDE260178375000€6250€
2023-04-2874RUE ADRIEN NOUZAREDE260178375000€6250€
2022-05-1126RUE MARIUS OLIVIER4102245110000€1078€
2022-05-1126RUE MARIUS OLIVIER4102245110000€1078€
2022-05-1126RUE MARIUS OLIVIER4102245110000€1078€
2022-05-1126RUE MARIUS OLIVIER4102245110000€1078€
2022-02-1519RUE ADRIEN NOUZAREDE260266330000€5500€
2022-02-1519RUE ADRIEN NOUZAREDE260266330000€5500€
2020-11-2728RUE ADRIEN NOUZAREDE390192415000€4611€
2020-11-2728RUE ADRIEN NOUZAREDE390192415000€4611€
2021-11-1928RUE ADRIEN NOUZAREDE390192456300€5070€
2021-11-1928RUE ADRIEN NOUZAREDE390192456300€5070€
2024-05-0742AV ROGER SALENGRO5116313512750€4420€
2024-05-0742AV ROGER SALENGRO5116313512750€4420€
2023-10-3030RUE DENFERT ROCHEREAU384125283000€3369€
2023-10-3030RUE DENFERT ROCHEREAU384125283000€3369€
2021-04-168IMP DUPUCH352195270000€5192€
2021-04-168IMP DUPUCH352195270000€5192€
2023-07-1711RUE BERTHELOT387633630000€7241€
2023-07-1711RUE BERTHELOT387633630000€7241€
2020-07-3127PAS DENFERT ROCHEREAU3114140413610€3628€
2020-07-3127PAS DENFERT ROCHEREAU3114140413610€3628€
2023-06-1527PAS DENFERT ROCHEREAU3114140502900€4411€
2023-06-1527PAS DENFERT ROCHEREAU3114140502900€4411€
2022-03-1032RUE DENFERT ROCHEREAU36075277027€4617€
2022-03-1032RUE DENFERT ROCHEREAU36075277027€4617€
2022-01-2621RUE GAETAN POMADE4106271482650€4553€
2022-01-2621RUE GAETAN POMADE4106271482650€4553€
2021-08-056RUE BERTHELOT82110630250€2987€
2021-08-056RUE BERTHELOT82110630250€2987€
2020-12-1415RUE GAETAN POMADE240121245400€6135€
2020-12-1415RUE GAETAN POMADE240121245400€6135€
2021-08-3115RUE GAETAN POMADE240121278300€6958€
2021-08-3115RUE GAETAN POMADE240121278300€6958€
2023-03-1741RUE LAVOISIER596263487000€5073€
2023-03-1741RUE LAVOISIER596263487000€5073€
2023-03-1339RUE BUFFON359145145000€2458€
2023-03-1339RUE BUFFON359145145000€2458€
2022-05-3013RUE GAETAN POMADE5114127485000€4254€
2022-05-3013RUE GAETAN POMADE5114127485000€4254€
2023-09-0619RUE GAETAN POMADE37512183962€2453€
2023-09-0619RUE GAETAN POMADE37512183962€2453€
2021-07-1921RUE MARIUS OLIVIER490342258000€2867€
2021-07-1921RUE MARIUS OLIVIER490342258000€2867€
2022-01-2023RUE GAETAN POMADE2420360000€8571€
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2024-06-0525RUE ADRIEN NOUZAREDE485577390000€4588€
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2020-07-3115RUE FRANCOIS BOUCHERIE385248345000€4059€
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2023-12-123IMP DUPUCH6161306826900€5136€
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2022-12-0529RUE GAETAN POMADE2480298000€6208€
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2021-07-0541RUE BUFFON373427421000€5767€
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2022-07-2141RUE BUFFON373427450000€6164€
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2020-11-2424RUE GUYNEMER6116539480000€4138€
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2020-04-0335RUE DENFERT ROCHEREAU484263590000€7024€
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2023-09-2530RUE LAVOISIER480463492000€6150€
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2022-05-192RUE BERTHELOT377101250000€3247€
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2022-12-0926RUE GUYNEMER350548355000€7100€
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2020-05-1512RUE GAETAN POMADE390370480000€5333€
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2022-09-018RUE GAETAN POMADE379335535000€6772€
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2021-12-10165RUE LAURIOL4175394657000€3754€
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2023-01-1312RUE FRANCOIS BOUCHERIE5117254531690€4544€
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2021-05-1250AV FAVARQUE362215290000€4677€
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2023-07-1850AV FAVARQUE362215609710€9834€
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2021-09-2926RUE LAVOISIER597394420000€4330€
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2023-03-2197RUE BERTHELOT468465315000€4632€
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2022-09-1318RUE MARIUS OLIVIER580209380000€4750€
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2022-06-2238RUE DENFERT ROCHEREAU6122177407000€3336€
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2023-08-29155RUE LAURIOL379291360000€4557€
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2022-02-2115RUE MARIUS OLIVIER3103357415300€4032€
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2021-09-1516RUE ADRIEN NOUZAREDE25078215000€4300€
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2021-08-274RUE GUYNEMER491474320000€3516€
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2023-05-0480RUE FAUGERES2430133000€3093€
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2021-05-1980RUE FAUGERES3800306650€3833€
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2022-03-3110RUE ADRIEN NOUZAREDE4110170484900€4408€
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2021-04-1215AV ROGER SALENGRO4117144420000€3590€
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2022-05-255RUE DU GENERAL CREMER498212455000€4643€
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2022-02-167RUE MARIUS OLIVIER494367456300€4854€
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2022-09-1636RUE JEAN FELLONNEAU494172453650€4826€
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2023-02-1717RUE LAVOISIER375271425000€5667€
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2022-02-0735AV SAINT PAULIN595257405000€4263€
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2021-07-0158AV SAINT PAULIN4109174380000€3486€
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2023-12-1928RUE JEAN FELLONNEAU6150632646000€4307€
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2022-08-2517RUE DU GENERAL CREMER378109410158€5258€
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2021-05-1158AV SAINT PAULIN4109171374000€3431€
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2022-08-027RUE MARIUS OLIVIER4120317690000€5750€
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2022-04-1992RUE ERNEST RENAN348115289000€6021€
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2021-03-104RUE ADRIEN NOUZAREDE3450235000€5222€
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2020-12-1474RUE BUFFON4105208408000€3886€
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2022-01-1383RUE BUFFON484243475570€5662€
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2022-02-2810RUE RICHARD MERY476174420000€5526€
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2024-01-0410RUE RICHARD MERY476174604600€7955€
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2020-09-1094RUE ERNEST RENAN372129260000€3611€
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2021-01-2110RUE GONELLE25583215000€3909€
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2023-07-0310RUE GONELLE37083487000€6957€
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2021-06-293RUE ADRIEN NOUZAREDE390295476600€5296€
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2020-12-0812RUE RICHARD MERY4100213220000€2200€
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2024-02-1526RUE JEAN FELLONNEAU6177484970000€5480€
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2020-07-27154RUE LAURIOL493356424500€4565€
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2021-12-024RUE MARIUS OLIVIER265240294000€4523€
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2023-01-2022RUE DE LA MARNE4104741442500€4255€
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2024-04-1570AV FAVARQUE4108120521110€4825€
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2023-02-164RUE GONELLE368170372000€5471€
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2023-06-2219RUE FAUGERES578545396100€5078€
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